近期b基金杠杆，《广州市从化区2024年度土地征收成片开发方案（第一批）》（以下简称《方案》）获广东省人民政府批复同意。《方案》共划定31个片区，涉及8个镇街，总面积388.7535公顷，拟实施征收集体土地289.2391公顷。
坚持绿色低碳发展本色，落实生态建设新要求
从化区定位为广州市乃至全省的“绿色发展示范区”，《方案》坚守底线原则，严格落实《广州市“三线一单”生态环境分区管控方案》《广州市流溪河流域保护条例》等生态保护管控要求，倡导绿色、低碳、节能、环保建设。
其中，规划新增的24.7926公顷绿地将与建设项目统筹开发，推动开发建设活动绿色化，减少对环境的影响，实现资源循环利用，把生态文明与产业发展同步提升，推动绿色从化建设。
聚焦重点平台扩容提质，打造绿色发展新引擎
《方案》根据市“12218”现代化产业体系的总体要求和主攻方向，聚焦广东从化经济开发区和从化温泉总部集聚区等重点片区重点平台发展，重点支持生物医药、智能装备、新能源、新材料四大战略性新兴产业“集群发展”，保障重点项目用地需求，着力打造具有区域影响力的产业集群发展高地，为构建现代化产业体系提供坚实空间支撑。
《方案》产业发展片区在广东从化经济开发区空间布局中分布示意图
重点推进城市更新行动，促进城乡融合与发展
坚持“产城融合、生态宜居”的规划理念，从化将集中力量推进重点片区城市更新行动。其中，东风村、禾仓村作为从化区2025年度重点更新改造项目，《方案》将进行片区活化，大力提升公共设施水平，优化居民生活环境，打造宜居宜业宜游的现代化街区，力争以成片连片改造带动城乡融合发展，提升区域整体竞争力，焕发老城新活力。
优化土地空间利用布局，提升居民的生活品质
根据“严控总量、盘活存量、精准配置、提质增效”的建设用地调控要求，《方案》提出整合边角地、插花地等闲置土地，盘活存量空间，推动城镇空间布局集中连片。《方案》充分考虑项目与周边环境的协调性，在项目周边配置市政道路、公园、学校等公共设施，完善生活配套，提升居民生活品质。
此外，《方案》还将城市综合体项目、文旅示范基地等重点项目纳入建设计划，将进一步丰富居民文化生活，提升居民获得感和幸福感。
《方案》在从化区“一核两翼三带”总体功能空间布局中分布示意图
2025年，广州市规划和自然资源局从化区分局将继续坚守绿色发展理念，发挥大湾区核心最优质自然资源的优势，推动《方案》落地实施，助力从化绿色发展示范区建设，擘画山水相依、产城共荣的绿色发展新图景。
南方+记者 傅鹏
通讯员 从化区规划资源分局 麻伊婧b基金杠杆